Власти упростят сделки с ветхим жильем

Такие сделки можно будет проводить без нотариальных пошлин

Думские депутаты изучают новый законопроект, в рамках которого в России может быть отменена обязанность оплачивать государственную пошлину за нотариальную регистрацию сделок с жильем, расположенным в ветхих домах.

Как пишет «Российская газета», данный законопроект уже прошел одобрение в первом чтении.

На сегодняшний день нотариальные пошлины можно не оплачивать лишь в случае со сделками в домах, запланированных под снос. Более того, по одному из условий, от пошлины освобождаются лишь граждане, не достигшие 18 лет, а также те, кто имеет ограничения по дееспособности. Кроме того, в настоящий момент от уплаты пошлины освобождены те, кто имеет с вышеперечисленными категориями долевую собственность.

Согласно новому законопроекту, льгота по освобождению от нотариальной пошлины будет доступна всем физлицам, владеющим квартирами в ветхих и аварийных домах. При этом льготы распространяется на проведение любых сделок – будь то купля-продажа, дарение, завещание и т.д.

За год общий объем ипотечного кредитования вырос на 60%

Названы регионы с самой высокой кредитной активностью

По объемам ипотечного кредитования во втором квартале 2018 года лидирует Москва и Московская область. По подсчетам Объединенного Кредитного Бюро, в московском регионе было выдано 34,78 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 124,43 млрд рублей. На втором месте находится Санкт-Петербург, где было оформлено 16,97 тысяч займов на сумму 43,89 млрд рублей. Третье место по объемам ипотеки занимает Свердловская область, где было выдано 11,11 тысяч ипотечных кредитов на сумму 20,60 млрд рублей.

Самый высокий средний размер ипотечного займа в Москве — 3,58 млн рублей. В Санкт-Петербурге «средний чек» по итогам второго квартала составил 2,59 млн рублей. В Ханты-Мансийском АО этот показатель находится на уровне 2,29 млн рублей. В Краснодарском крае и Нижегородской области зафиксирован наибольший рост «среднего чека» по ипотеке — по 13%.

По темпам роста ипотечного кредитования лидером является Новосибирская область. В регионе объем выданной ипотеки вырос на 81%, число новых ипотечных займов выросло на 63%. В Пермском крае темпы роста объемов ипотеки составили 79%, в Краснодарском крае  объем ипотечного кредитования вырос на 68%.  В Санкт-Петербурге наблюдаются самые низкие темпы роста этого показателя — 36%.

Общее число новых ипотечных займов, средства по которым во втором квартале были перечислены на счета заемщиков, за год увеличилось на 48%. В денежном выражении объем ипотечного кредитования вырос на 60%. В ОКБ отмечают, что во втором квартале текущего года в России было оформлено 319,74 тысяч ипотечных займов на сумму более 642,36 млрд рублей. Средняя сумма займа по сравнению с таким же периодом прошлого года  увеличилась с 1,86 до 2,01 млн рублей, на 8%.

Во втором квартале текущего года, по данным ОКБ, было оформлено 9,43 млн кредитов (включая ипотеку, кредиты наличными, кредитные карты и автокредиты).  Россияне за три месяца оформили кредитов на сумму более 2,03 трлн рублей. Число выданных займов за год увеличилось на 11%. Объемы кредитования выросли более значительно — на 50%.  Наиболее активно кредиты оформляют жители Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Свердловской области. В первой десятке по объемам кредитования также находятся Краснодарский край, Башкортостан, Татарстан, Ростовская, Новосибирская, Челябинская области, Ханты-Мансийский АО. По темпам роста объемов кредитования лидирует Ханты-Мансийский АО. За год объемы кредитования в этом регионе выросли на 60%. В Санкт-Петербурге зафиксированы самые низкие темпы роста объемов кредитования: за год этот показатель увеличился на 40%, число новых кредитов выросло на 8%.

Назначены штрафы за нарушения прав дольщиков

Соответствующий указ подписал президент Путин

Российский лидер Владимир Путин подписал указ о вступлении в силу штрафов, грозящих недобросовестным застройщикам при работе в долевом строительстве.

Как следует из опубликованного на странице правовой информации закона, размер штрафа будет зависеть от того, кому и за что он выписан.

Так, например, должностным лицам придется выплатить 50-100 тыс. рублей, если они будут пойманы за необоснованную выдачу или (отказ в ней) заключения о соответствии требованиям девелоперской компании и проектной документации.

Если же застройщик своевременно не предоставит информацию в единую информационную систему жилищного строительства, его ждет штраф в размере до 200 тыс. рублей (для юрлиц) или 30 тыс. рублей (для физлиц).

Если должностное лицо будет систематически нарушать закон, штраф составит 80 тыс. рублей. В качестве альтернативы будет предложен вариант дисквалификации на срок 1-3 года. При этом для юрлиц размер штрафа вырастет до 400 тыс. рублей.

Эксперты нашли места концентрации элитных подмосковных коттеджей

азумеется, большинство из них расположены на западе Подмосковья

Больше всего элитных коттеджей в Подмосковье аналитики насчитали в предсказуемых направлениях – на Новой Риге и Рублево-Успенском шоссе. Именно в этих районах сконцентрировано 40% от общего объема предложения, резюмировали аналитики Savills.

Согласно их подсчетам, в данных локациях расположено 15 коттеджных поселков, причем в трех из них продаются самые дорогие особняки всего первичного рынка. К примеру, стоимость покупки среднего особняка в поселке «Барвиха XXI» достигает 678,7 млн рублей. Покупка коттеджа в Жуковке обойдется немного дешевле: в поселке «Жуковка XXI» средний бюджет сделки составляет около 533,7 млн рублей.

В среднем же, цена элитного коттеджа-новостройки в западном направлении составила в первые шесть месяцев 111 млн рублей. При этом самый бюджетный вариант обошелся бы в 45 млн рублей.

Также аналитики вычислили, что больше половины (54%) договоров заключается при покупке объектов, удаленных от МКАД в пределах 10-20 км. 19% спроса приходится на коттеджи в удаленности от МКАД в 10 км. Еще четверть сделок (24%) – на объекты в 20-30 км от кольцевой дороги.

Чуть менее трети домов (29%) приходится на особняки площадью более 500 кв. м. При этом средние размеры приусадебного участка составляют 15-25 соток.

Россияне смогут оплачивать налоги на имущество заранее

Соответствующий указ подписал президент Путин

Российский лидер Владимир Путин подписал закон, позволяющий россиянам заранее выплачивать налог на имущество. Об этом сообщает «Российская газета», отмечая, что налоги можно будет оплачивать не только авансом, но и общим платежом. Закон вступит в силу с января следующего года.

Как уточняется в документе, нововведение касается добровольного взноса общего платежа на определенный банковский счет Федерального казначейства. При этом взнос идет в качестве погашения обязательств россиян по уплате не только имущественного налога, но также налога на транспорт и земельный участок.

Важно также, чтобы платеж был перечислен по месту регистрации налогоплательщика либо по адресу, где расположена недвижимость.

Отмечается также, что единый платеж за одного россиянина может быть выплачен и другим человеком.

 

Жилье Сочи и Липецк — лидеры России по доходности аренды жилья

Адлерский район Сочи и Правобережный округ Липецка лидируют в России по доходности сдачи жилья в аренду, говорится в сообщении пресс-службы портала ЦИАН, подсчитавшего соотношение между стоимостью продажи типовой квартиры и ставкой ее аренды.

По данным портала, средняя доходность аренды квартир в региональных центрах в настоящее время составляет 6,8%.

«Наиболее доходное жилье — в Адлерском районе Сочи и в Правобережном округе Липецка. Там средний годовой арендный доход составляет 10,1% от средней цены квартиры», — сообщается в пресс-релизе.

Как отмечается в нем, среди лидеров по доходности в основном представлены города, где цена квадратного метра относительно невысока: Череповец (8,9%), Нижний Тагил (8,8%), Нижневартовск (8,3%), Мурманск (8,2%).

Среди городов, где одновременно отмечается высокая доходность на фоне высокого уровня цен, аналитики ЦИАН выделяют лишь Симферополь (8,7%) и Сочи (7,4%).

Наименьшая доходность зафиксирована экспертами портала в Вахитовском районе Казани (4,3%) и Ленинском районе Владивостока (5%).

В России упростили порядок получения субсидий на оплату услуг ЖКХ

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому граждане, подавая заявление на субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг, будут самостоятельно декларировать состав своей семьи, соответствующий документ опубликован на сайте кабмина.

Отмечается, что уполномоченные органы могут выборочно проверять достоверность предоставленных сведений, «в том числе направлять соответствующие запросы в организации, осуществляющие управление многоквартирным домом». В случае предоставления недостоверных данных информация будет передаваться в правоохранительные органы и органы социальной защиты населения, чтобы привлечь гражданина к ответственности.

Скажите горячо: Джиджи Хадид и Эмили Ратажковски отдыхают на Миконосе

Супермодель Джиджи Хадид и актриса, модель Эмили Ратажковски решили отдохнуть от съемок, перелетов и светских выходов, отправившись в совместный отпуск. Местом назначения подруг стал один из самых популярных европейских курортов — греческий остров Миконос, где летом от количества звезд на квадратный километр яблоку негде упасть.

В минувшие выходные Джиджи и Эмили вместе со старшей «боевой подругой» Кейт Мосс засветились в клубе NAMMOS, известном своими вечеринками, которые не затихают ни днем ни ночью.

Джиджи Хадид, Кейт Мосс и Эмили Ратажковски

А уже на следующее утро Джиджи и Эмили отправились на водную прогулку по Средиземному морю. Компанию им составили несколько незнакомцев, опознать которых папарацци не удалось, а вот вторых половинок — Зейна Малика и Себастьяна Беар-МакКларда — рядом с подругами не было. Веселиться и загорать модели решили прямо на палубе, зная наверняка, что им не укрыться от объективов фотографов.

Джиджи Хадид и Эмили РатажковскиРезультатом фотосессии Эмили поделилась в InstagramРезультатом фотосессии на борту Эмили поделилась в Instagram

Полина Гагарина отдыхает с семьей в Греции: фото дочери и много счастья

Певица Полина Гагарина провела несколько прекрасных солнечных дней в Греции. Вместе с мамой, мужем Дмитрием Исхаковым, сыном Андреем и дочерью Мией Полина несколько дней предавалась ничегонеделанию.

Фотографиями из отпуска Полина с удовольствием делилась с подписчиками. Среди снимков оказался и семейный кадр, на котором присутствует 1,5-годовалая дочь Полины и Дмитрия Мия. Пока родители скрывают ее от чужих глаз, поэтому даже со спины показывают крайне редко.

Счастье — быть вместе, — эмоционально написала Полина в Istagram. — Счастье — видеть, как смеется мама, счастье — делать куличики и песочные замки с дочерью первый раз, счастье — видеть такого большого и заботливого сына, счастье — когда у мужа самое крутое чувство юмора, счастье — говорить на греческом, счастье — есть невероятно вкусные блюда из детства, счастье — чистейшее море, голубое небо и палящее солнце! Спасибо, любимая Греция! Мы вернемся!Полина ГагаринаПолина с мужем Дмитрием ИсхаковымПолина Гагарина

В Греции Полина чувствует себя как дома: в 3-летнем возрасте она впервые приехала туда с мамой, которой предложили работу в афинском театре. Прожив там несколько лет, Полина выучила язык и теперь говорит по-гречески практически без акцента.

Китайская грамота: путеводитель по Шанхаю

Что нам известно о Китае? Со школы мы знаем о том, что там текут реки Хуанхэ и Янцзы, что пишут там иероглифами и что существует загадочная Великая китайская стена. Одна из древнейших цивилизаций полна своих нерушимых традиций и насчитывает более 5000 лет. Но, начитавших книг и насмотревшись фильмов, лучше, как известно, один раз потом все это увидеть своими глазами.

Определить какое-то одно направление для путешествия будет достаточно сложно. Путеводители выделяют как минимум 8 причин для путешествия в Китай. Перечисляем по пунктам: Пекин, Великая китайская стена, терракотовая армия, Шанхай, река Янцзы, заповедник Чэнду (где можно увидеть панд), Гонгконг и, конечно же, китайская кухня. А если вы хотите насладиться морем и солнцем, для этого существует отдельная опция — остров Хайнань, который еще называют китайскими Гавайями. Одного материала, чтобы охватить подробно все интересные места страны, конечно же, не хватит. Поэтому остановимся поподробнее на Шанхае, тем более что есть повод отправиться туда именно сейчас: 20 июня в Шанхае открылся новый отель Bvlgari Hotel Shanghai. Его гостиничные номера занимают восемь верхних этажей 48-этажной башни, откуда открывается вид на знаменитую набережную Бунд, небоскребы финансового района Пудун и впечатляющий изгиб рек Хуанпу и Сучжоу-Крик.

Небоскребы района Пудун
Когда-то Шанхай был обычным рыбацким поселком. Сегодня его называют самым европеизированным городом Китая, а еще — восточным Парижем, из-за того, что западных бутиков там едва ли не больше, чем в столице Франции. Современный Шанхай — это небоскребы, финансовые центры, европейские рестораны и люди в деловых костюмах. В городе из стекла и металла футуристические здания можно встретить буквально на каждом углу. Но стоит заглянуть в соседние кварталы, чтобы понять: шанхайцы не намерены забывать о своих корнях и традициях. Они предпочитают китайскую еду, гордятся традиционной китайской архитектурой и всегда готовы удивить туристов чем-нибудь аутентичным. Будь то древняя китайская пагода, рынок шелка, растянувшийся на два квартала, или шашлычок из кузнечиков.

Древние пагоды в Шанхае контрастируют с современными небоскребами
Для того чтобы получить первое представление о городе, стоит отправиться на прогулку на речном трамвайчике по реке Хуанпу к месту ее слияния с Янцзы, которая займет около трех часов. Во время путешествия удастся увидеть шанхайский Манхеттен — деловой квартал Пудун со сверкающими небоскребами, многочисленные порты, мосты и особняки в разнообразных архитектурных стилях.

Есть в Шанхае и две смотровых площадки: одна из них находится в «Жемчужине Востока» — телебашне высотой 450 метров, а другая в башне Цзинь-Мао. Интересно пройтись по набережной Вайтань, которую называют музеем архитектуры, благодаря обилию домов европейцев, построенных в стилях от готики до ар-деко. Здесь и готические замки, и дворцы эпохи ренессанса, и здания в стиле барокко. Туристический район города Пудун расположен как раз напротив набережной: к нему ведет подводный тоннель, по которому можно пройти пешком.

Телебашня «Жемчужина Востока»

В городе множество парков, среди которых «Сад Радости» Юй Юань, созданный еще в XVI веке, и парк Гуи с бамбуковой рощей. Во втором сохранилось несколько исторических памятников с названиями, достойными поэтов: Беседка веселых рыбаков, Павильон ласковой теплоты, Мост девяти изгибов. Обязательно стоит посетить Храм Нефритового Будды и древнейший в Шанхае Храм Лунхуасы, заслуживает внимания и пятиярусная пагода Лунхуа.

Храм Нефритового Будды

Завершить прогулку по городу можно на одном из многочисленных рынков, а для более серьезного шопинга отправиться в один из гигантских моллов. Главная улица магазинов — Нанкинская — ведет к крупнейшей в Шанхае площади Реньминь. На ней расположены и Шанхайский Большой театр, и главный музей города, и здание правительства. А вечерами оживает большой цветомузыкальный фонтан.

Торговая улица Нанкинская
Когда все основные достопримечательности города изучены, стоит сесть на поезд и отправиться в пересеченный каналами и садами район Сучжоу, расположенный всего в часе езды от Шанхая. Это место славится своими традициями ткачества и техниками, которые привели к открытию знаменитого Музея шелка. В окрестностях Сучжоу есть живописные деревушки на воде, такие как Tongli, Zhouzhuang и Zhu Jia Jiao, где древние каменные мосты пересекают извилистые каналы, а вдоль узких мощеных улочек стоят старые купеческие дома. Редкий шанс знакомства с эпохой ушедшего Китая. Выезд в Сучжоу лучше планировать ранним утром, чтобы избежать столпотворения, так как в пик сезона там может быть довольно многолюдно.

Район Сучжоу
Если решите остановиться в отеле Bvlgari Shanghai, то вы получите отдых с европейским лоском. Как и все отели и курорты Bvlgari, проект разработан знаменитой итальянской архитектурнаой фирмой Antonio Citterio Patricia Viel. Ею создан блистательный современный шедевр, в котором с присущей Bvlgari изысканностью отражены пласты истории Шанхая.

Башня отеля Bvlgari Shanghai
Гармонирующее с природой, современным дизайном и традиционной архитектурой, новое владение Bvlgari включает в себя 48-этажную башню, восстановленное здание Торговой палаты Шанхая, построенное в 1916 году, и окружающие этот район пышные сады. Располагающиеся на восьми верхних этажах башни 82 изящно оформленных номера отеля, в том числе 19 люксов, имеют площадь в среднем более 60 квадратных метров, что делает их одними из самых просторных в городе. Гости ощутят исключительный комфорт современной итальянской обстановки, изготовленной по индивидуальному заказу авторитетными итальянскими брендами, такими как B&B, Maxalto, Flos и Flexform, а также теплую жилую атмосферу, созданную мастерами своего дела при помощи самых современных технологий.

Мозаичный пол, созданный итальянскими мастерами
Доступный через частный лифт 400-метровый люкс Bvlgari, расположенный на верхнем этаже, предлагает захватывающие виды на городской пейзаж Шанхая и может быть расширен до резиденции с тремя спальнями площадью 570 кв. метров за счет прилегающего люкса.

Виды на Шанхай из номеров отеля

Отель Bvlgari Shanghai стал домом для шести фирменных ресторанов, расположенных как в башне отеля, так и в историческом здании Торговой палаты Шанхая по соседству. Итальянский ресторан Il Ristorante-Niko Romito курирует Нико Ромито, один из самых знаменитых шеф-поваров мира, обладатель трех звезд Michelin за его ресторан Reale в Абруццо. Нико Ромито представляет тонко разработанные каноны современной итальянской кухни в ресторане на 47-м этаже с видом на город огней. Рядом на том же этаже располагается Il Bar со знаковой овальной барной стойкой — место для угощений и общения. А La Terrazza предлагает отличное меню из блюд итальянской кухни. Головокружительные виды на небоскребы Шанхая прилагаются.

Рестораны отеля


В первом в Китае бутике Bvlgari Il Cioccolato на первом этаже можно попробовать нетривиальные сладости, а лобби-лаунж ждет на послеобеденный чай и аперитив около пространства Il Giardino под открытым небом, где гостей ждут вина, летние коктейли и итальянское мороженое. Также на первом этаже расположен ювелирный магазин Bvlgari.

BVLGARI Spa — место обретения внутренней гармонии. 8 спа-комнат, сауна и залы для отдыха, салон для маникюра и педикюра, барбер-шоп и парикмахерская, а также 25-метровый крытый подогреваемый бассейн, гидромассажные бассейны и студия для индивидуальных тренировок WORKSHOP GYMNASIUM. Заглянуть рекомендуется и в фитнес-центр площадью 2000 кв.м

Bvlgari Spa
В историческом здании торговой палаты Шанхая, которое примыкает к башне отеля располагаются бальный зал Bvlgari площадью 500 кв. м с трехуровневыми потолками, ресторан с высокой китайской кухни Bao Li Xuan и бар виски. Bao Li Xuan предлагает гостям классические кантонские и местные шанхайские блюда, а виски-бар на том же этаже — обширную коллекцию премиальных виски и спиртных напитков в респектабельной атмосфере, подобающей для закрытого клуба. Величественный объект в стиле неоклассического ренессанса идеально перекликается с римскими корнями Bvlgari, своим видом напоминая красивые арочные ворота 1920 года, служившие входом для особо важных посетителей.

Здание торговой палаты
Находясь в окружении частных садов, исторических зданий и художественных галерей, отель при этом располагается всего в 3 минутах езды от культового Бунда. Бутики Нанкин-роуд, известные как «Пятая авеню Шанхая», и знаменитые музеи и театры Народной площади отсюда всего в нескольких минутах ходьбы. Гости могут отправиться осматривать достопримечательности на лимузине Maserati. Кстати, в сам отель очень легко добраться: 45 минут от международного аэропорта «Шанхай Пудун» или 35 минут от «Шанхай Хунцяо». Впрочем, торопиться на самолет и уезжать домой из Шанхая совсем не хочется.